Tapu Harcı: Gayrimenkul devir işlemlerinde alıcı ve satıcıdan alınan yasal harçtır.
Tapu Harcı Hakkında Detaylı Bilgi
492 sayılı Harçlar Kanunu'nun (4) sayılı tarifesine göre tapu işlemlerinde alınan harçtır. Gayrimenkul satışında toplam %4 oranında tapu harcı uygulanır: Alıcı %2, satıcı %2 öder. Tapu harcı beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır. Bu değer, gayrimenkulün emlak vergi değerinden düşük olamaz. Düşük beyan halinde aradaki fark üzerinden cezalı harç tahsil edilir. Bağış, miras intikali, kat irtifakı, ipotek gibi farklı tapu işlemlerinde de harç oranları değişkendir.
Yasal Dayanak
492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) Sayılı Tarife
Örnek
2.000.000 TL'lik konut satışında: Alıcı tapu harcı: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL. Satıcı harcı: 40.000 TL. Toplam: 80.000 TL.
İlgili Hesaplama Araçları
İlgili Hukuki Terimler
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcını alıcı mı satıcı mı öder?
Kanuna göre her iki taraf da %2 öder (toplam %4). Uygulamada taraflar anlaşarak bir tarafın tamamını üstlenmesini kararlaştırabilir.